深圳装修资讯 二手房贷款要满足什么条件

如今，买房都是可以贷款的。不过，还是有很多的人对于购买二手房贷款的问题不了解。那么，今天就给大家讲解一下购买二手房贷款的要满足的条件以及要走的流程，希望对大家有所帮助。

一、二手房贷款所需要满足的那些条件：

1、具有有效的合法的身份证原件，也就是能证明自己具有合法的公民身份;

2、个人信用必须非常良好，具有能够偿还贷款本息的能力;

3、允许将自己所购买的房屋作为银行的抵押物;更多信息：http://shenzhen.zhongyiju360.com/

4、应该明晰自己所购买的房屋产权，也就是说自己所购买的房屋可以在房地产市场流通;

5、拆迁公告范围内不能有所购房屋;

6、需要在建行开户，首期款必须足额存上;

7、任何不良信用记录都不能使申请贷款成功;

二、二手房贷款要走哪些流程：

1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

温馨提示：根据上述的介绍，相信大家已经清楚的知道了购买二手房贷款要满足的条件以及要走的流程了，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网深圳站http://shenzhen.zhongyiju360.com/